6月22日，华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华夏凯德商业REIT”）正式获得证监会准予注册批复及上交所无异议函。作为国内首只由国际化机构发起的商业REIT，其获批标志着中国公募REITs市场规模得到进一步扩充。该产品拟募集规模为38.73亿元，由华夏基金担任基金管理人，凯德投资担任原始权益人及运营管理机构。
此次发行的首发资产包含深圳来福士广场和绵阳凯德广场·涪城两个商业项目，资产总建筑面积约为34万平方米，总估值约为48.11亿元。其中，深圳来福士广场位于南山区，涵盖购物中心、办公楼及服务公寓等多元业态；绵阳凯德广场·涪城近三年的客流、销售额及运营净收入等核心指标均呈增长趋势。
凯德投资作为亚太地区的不动产巨头，目前在亚太地区已持股8只公募REITs，基金资产管理规模约为750亿新元。华夏基金则在REITs领域经验丰富，截至去年年底，其在管REITs产品达到19只，分布于京津冀、大湾区等核心城市群，管理规模超446亿元。
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