5月19日，厦门市正式出台六条住房公积金优化措施，旨在促进房地产市场稳定健康发展。新政明确，多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的，符合贷款条件的，可按首套个人住房公积金贷款利率执行。同时，政策支持“卖旧换新”、代际互助、装修及购买车位提取公积金，进一步拓宽使用范围。
希鸥网观察认为，此次厦门公积金政策调整精准聚焦改善型住房需求和多子女家庭，通过降低购房成本、提升资金使用效率，有效激活市场活力。例如，“卖旧换新”政策明确，缴存人在福建省内出售自有住房后12个月内，在厦门市购买第二套自住住房申请公积金贷款，符合条件即可享受首套房利率。此外，支持父母、子女账户余额用于购房提取，实现“一人买房，全家帮”，切实减轻家庭负担。
政策还新增多项提取用途：在厦门购买自住住房5年内，可提取公积金用于装修，每平方米按1800元标准计算，每套最高提取25万元；购买同一小区新建一手车位（库）的，也可在3年内申请提取，额度不超过实际支付款且不超账户余额50%。提取时限也放宽至取得证明材料之日起3年内一次性申请。
希鸥网观察注意到，为保障公积金资金池可持续运行，新政设置了动态调整机制——当贷款使用率高于90%时，将暂停代际互助、装修及车位提取业务，优先保障贷款发放。此举体现了政策设计的灵活性与风险防控意识。
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