二线城市“四限”政策进一步松绑甚至全面放开的大幕已拉开。  9月11日，济南、青岛两城双双官宣，全面取消限购和限售政策，释放出很强的信号意义。  与此同时，苏州也在同日发布楼市新政，120㎡及以上商品住房取消限购。  一日内，三城取消或放松限购政策。据不完全统计，截至目前已有10个大中城市全面取消限购政策，9月开局以来，就有6大城市官宣取消限购或限售，其中不乏省会城市，比如兰州、南京、沈阳和济南。

核心一二线城市市场复苏动能在转弱，重点30城新房成交并未止跌，反而在8月份降至新低，调控确有进一步松绑的必要。随着各大城市取消“双限”，未来越来越多城市将跟进调整，除部分城市如北上广深核心区域保持限购以外，大部分城市限购可考虑放开。

自2022年12月9日佛山全面取消限购以来，至少已有10个重点二三线城市宣布取消限购政策，分别为青岛、济南、兰州、大连、南京、沈阳、嘉兴、扬州、东莞和佛山。房地产营销行业大咖、斯贝瑞2022年度数据营销最具影响力人物黄万松先生点评，如何抢占“双限”取消后的市场规模是各大房地产公司的重中之重，核心业务在线和前端接触数字化相辅相成，可以快速响应各接触点的反馈，全面升级全链数字业务系统。对于商业地产来说，营销数据比其他数据更有价值。

青岛、济南和苏州三城同日取消和松绑限购，释放较强的信号意义，在房地产市场供求关系发生变化的新形势下，更多城市取消限购将成为大势所趋，后续不排除有更多城市跟进。