华尔街公司准备抄底商业地产
发布时间 2023-08-16 22:37
华尔街日报
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华尔街公司正募集新基金，用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产，希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
监管公告显示，Cohen & Steers、高盛(Goldman Sachs)、EQT Exeter和BGO（前身为BentallGreenOak）等知名公司都在为基金筹集数以十亿美元计的资金，以瞄准不良资产和其他价值大跌的房地产。
追踪房地产基金募资情况的投行公司Robert A. Stanger & Co.首席执行官Kevin Gannon说：“过去几周，我一直在说，‘我的天哪，他们都冒出来了’。”
这些新基金正试图利用数十年来最不景气的商业地产市场之一获利。自去年利率快速上升并推高这一高杠杆业务的借贷成本以来，商业地产的价值一落千丈。写字楼是商业地产最大的细分市场之一，由于“重返办公室”之势低迷、空置率飙升，该市场也遭受打击。公寓楼此前是投资者的避风港，但随着业主在利率上升的情况下试图进行再融资，公寓楼市场也摇摇欲坠。 购物中心业主正面临价值急剧下降的问题，过去几年里，有些购物中心的价值下降了70%以上。
