2015年“联合办公”模式落地中国，仅仅三年，受益于国家政策支持，双创热潮兴起，“联合办公”迅速崛起，以每年50%的增长速度迅速成为资本市场的宠儿，用互联网的打法做商业地产的生意，大量品牌迅速切入联办市场烧钱扩张，仅在北京，就有100多家联办品牌参与到激烈的市场竞争之中。 

这一趋势似乎要在2018年迎来转折点。宏观经济下行，对B端市场更加敏感的联办行业面临更大的客源压力；资本市场遇冷，2018年仅8家获得融资且集中于头部企业，联办品牌减少40家，运营时间均未超过2年，行业整合加速。 

图：中骏集团2018年品牌沙龙 

但与外部市场的风声鹤唳不同，FUNWORK联合办公却在2018年实现突破性成长。FUNWORK联合办公是中骏集团（股票代码 01966.HK）旗下的联合办公品牌，背靠集团的强大实力和向资管转型的战略支持，FUNWORK联合办公在行业内显得低调从容的多，“先人后事”的经营理念，让FUNWORK联合办公始终把精力放在了人才的培养上，苦练内功，脚踏实地。 

2018年，FUNWORK联合办公捷报频传。据了解，北京区域整体出租率已超过90%，且已实现盈利，这与行业内普遍亏损经营的现状形成了鲜明的对比，尤其是下半年相继爆出头部品牌巨额亏损、估值缩水，金地系联合办公ibase 亏损清场等负面新闻。 

与此同时，FUNWORK联合办公明显加快了扩张的步伐，逆市扩张。相继拿下了北京盘古大观、居然大厦、新华西城产业园多个核心区高端办公楼，并在重庆、成都、西安、郑州多个新一线城市加速布局。 

谈及对未来市场的看法，FUNWORK市场负责人总结，市场波动是不可避免的，但长期来看，联合办公的市场潜力还远未被充分挖掘。现在的波动会让市场更加回归理性，专注为客户创造价值，而不是玩资本游戏。 

FUNWORK联合办公成立于2015年，致力于颠覆传统工作方式，创建健康自然的办公空间，搭建活力有趣的社交平台，为用户创造极致办公体验。截止2018年年底，FUNWORK联合办公已积累入驻企业2000余家，入驻会员50000余人。 

成立三年以来，FUNWORK联合办公不断打磨产品，快速响应市场，已经实现了从FUNWORK 1.0 到 FUNWORK 3.0的迭代升级，几乎一年就有一次重大的更新。目前FUNWORK3.0已经形成了“森林”、“原⽊”、“极光”三个产品系，可根据项目特点和客户需求进行定制。 

图：原木系联合办公实景图 

图：为京东专门定制的FUNWORK国家会议中心项目 

在服务层面，FUNWORK联合办公推出了3S服务体系（Super Surprise Service），以提高空间会员服务的标准化、人性化和满意度。FUNWORK创始人黄涛接受媒体采访时曾表示，只有将产品做好，才能在市场上走得更远。